新聞資訊
News Center
13
2025
-
03
未來的建築行業，又會怎樣發展？
在城市化進程放緩、人口老齡化加劇的當下，許多人開始質疑：建築行業的黃金時代是否已經終結？ 未來的建築工地是否會淪為“夕陽產業”？ 答案或許出人意料——建築行業不會消失，但它將以一種更複雜、更智慧、更具韌性的姿態重生。
一、從“增量擴張”到“存量煥新”：行業的底層邏輯變了
過去三十年，中國建築行業的覈心邏輯是“大拆大建”，依賴城鎮化率提升帶來的增量需求。 但截至2024年，我國常住人口城鎮化率已接近65%，都市更新、老舊社區改造等存量市場成為新戰場211。 例如，2025年僅八大建築央企的新簽合同額就超過16萬億元，其中基礎設施業務同比增長21.1%，遠超傳統房建業務的疲軟表現8。 這意味著，未來的建築行業不再是“推倒重來”的粗放模式，而是轉向精細化運營——既有建築的綠色改造、功能陞級、智能化嵌入將成為主流。
更關鍵的是，建築行業的價值鏈條正在重構。 從設計階段的AI輔助生成方案，到施工階段的機器人砌牆、3D列印，再到運維階段的數位孿生管理，科技的滲透讓建築從“混凝土實體”進化為“數據驅動的生命體”。
二、碳中和與數智化：科技重塑行業基因
1、未來的建築行業將面臨兩大不可逆的趨勢：碳中和目標倒逼綠色轉型，以及數智科技顛覆傳統模式。
2、綠色建築從“可選”變為“必選”：我國新建建築中綠色建築占比已超90%，而“被動式設計”“低碳資料”“可再生能源應用”等科技正從概念走向實踐。 例如，東方雨虹等企業通過光伏屋面、低碳防水系統，將建築從“能耗黑洞”轉變為“能源生產者”。
3、AI與元宇宙開闢新戰場：AI不僅能優化設計效率（如生成抗震結構方案），還能通過元宇宙構建虛擬建築空間，讓用戶在“數位孿生”中提前體驗並迴響需求，甚至衍生出虛擬地產經濟。
這些變革並非錦上添花，而是生存剛需。 據預測，2025年高能耗建築企業將加速退出市場，而頭部企業通過“數智化+低碳化”雙輪驅動，可將成本降低20%以上。
三、全球化與老齡化：冰火兩重天的挑戰
建築行業的未來不僅關乎科技，更受制於人力與市場格局的深刻變化。
1、出海掘金成為新出路：國內市場競爭加劇，但“一帶一路”沿線國家基建需求旺盛。 2024年中國對外承包工程新簽合同額持續增長，頭部央企海外訂單同比增速超20%。
2、老齡化倒逼“機器換人”：中國建築從業者平均年齡逐年上升，年輕人才流失嚴重。 與日本類似，行業可能面臨“技能斷層”危機，但這也催生了裝配式建築、智慧施工設備的加速普及。
四、未來的建築行業：不是“有沒有未來”，而是“如何定義未來”
悲觀者看到的是收縮——正如日本建築業規模從峰值縮水50%的教訓； 樂觀者看到的則是轉型——即便規模下降，但通過科技賦能、服務陞級，行業利潤率與附加值可能不降反昇。
未來的建築行業將呈現三大特徵：
1、從“勞動密集”到“知識密集”：BIM工程師、碳足迹管理師、元宇宙建築師等新職業崛起，傳統工人被複合型科技人才取代。
2、從“單一建造”到“全週期服務”：企業競爭焦點從“誰能蓋樓”轉向“誰能提供從設計、建造到運維的一站式解決方案”。
3、從“本土市場”到“全球生態”：中國建築企業不再依賴國內政策紅利，而是通過科技輸出（如智慧建造標準）、資本綜合（如並購海外設計公司）構建全球化競爭力。
上一條：
下一條：